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购房问答]湖景房和地铁房 集美新城这俩楼盘怎么
时间: 2019-07-11

  管家婆彩图杀肖。有一套120多平老旧(2000年)楼梯房在禾祥西这边,因楼层较高怕过些年爬不动,所以想换电梯房,但同地段最多只能换套小两房,房龄还不是很新的,而且小孩过几年也到婚龄,人口会增加小套房也不够住的。目前手上还有百来万存款,现在有两种想法:1、卖掉旧房,贴点钱或在贷款一部分,换套好点地段的电梯大3房。2、原旧房不动,一百万做首付,没有在岛外买套小2房或小1房做为将来养老用。这两种方案哪种可行,请教专家。

  答:我的建议是把禾祥西120多平的老房子卖掉,然后在思明买套带电梯的单身公寓作为养老,再在岛外买套给小孩当婚房用。

  老师你好,再过几年孩子要读书看了天峯跟水晶湖郡的房子,在学区跟居住方面,老师觉得这两个楼盘怎么样呢,哪个比较好呢?

  答:水晶湖郡划片的是滨水小学和滨水学校,天峯目前还没交房,所以学区还没确定,不过个人估计是大概率读杏苑小学和诚毅中学,水晶湖郡的优势是湖景,目前没有地铁,天峯的优势不在于景观,在于其地铁、物业管理、周边商业综合体,综合来讲更建议选择天峯。

  首付200万想买海沧桥头大概90平的次新房,靠近地铁站的都有哪些小区性价比比较高,不考虑学区学位之类的?

  请问本人公积金账户是在厦门,工作地是在漳州,2019年7月1日开始,购买的自住房地址需要本人户籍所在地或者工作地,本人户籍是厦门户口,工作地外派在漳州,请问购买工作地的自住房要提取厦门公积金需要提供哪些材料?

  答:新政执行是针对7月1日起新购买的住房,如购房时间为7月1日之前不受新政影响,如7月1日之后购房的非户籍地购买的,需要提供工作地6个月(含)以上住房公积金缴交单或6个月(含)以上社保缴交单或6个月(含)以上工资薪酬税单。

  老师您好,最近表弟来家里吃饭,闲谈中他说今年他们公司不景气,濒临关闭,目前他工资每月税前也是一万二,现在找工作也是不好找,弟媳她在工厂上班,收入也是七八千,没太大上升空间,厦门的房贷月供就占去了他们收入的近7成,而且还有两个小孩要养,他想将几年前入手的小两房卖了回老家,在老家还有套三房二厅的楼梯房,想回去做点生意或是开个店,目前他还没最终下决定卖房,也是想听听我们建议,不知道该怎么劝。

  答:这年头,创业是败家排行榜的第一位。你表弟的关键问题是家庭收入存在风险。我个人建议把现有的房子租出去,全家搬到租金便宜的区域租房,减少一定的房贷资金压力。老家的房子也要租出去,确保自己的现金流不会断掉。如果实在是撑不住,要卖也是卖老家的房子。厦门是全国人的厦门,不是厦门人的厦门,没有必要再回老家。关于回老家做生意这事,得看人,创业这压力比你供房还大,什么事都要操心。

  关于大鹏:厦门房地产联合网购房问答栏目主编,从事地产媒体十余年,洞悉厦门楼市,看遍厦门楼盘,主持购房问答上千期,统筹回答购房问题上万个!


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